청약통장(주택청약종합저축)을 해지하면 그동안 쌓아온 가입기간, 납입횟수, 납입금액이 모두 사라집니다. 특히 민영주택 가점제에서는 청약통장 가입기간이 15년 이상이면 최대 17점의 가점을 받을 수 있는데, 해지 후 재가입하면 이 기간이 0부터 다시 계산됩니다. 청약을 염두에 두고 있다면 단순 해지가 생각보다 큰 손실로 이어질 수 있습니다.

청약통장 해지는 통장을 개설한 은행 영업점을 방문하거나, 은행 앱 또는 인터넷뱅킹에서도 처리할 수 있습니다. 영업점 방문 시에는 신분증과 통장(또는 카드)을 지참하면 되고, 비대면 해지가 가능한 은행도 늘고 있으니 거래 은행 앱에서 먼저 확인해보는 것이 좋습니다.

해지 전 반드시 확인할 사항은 소득공제를 받은 이력이 있는지, 가입한 지 5년이 지났는지입니다. 5년이 지나지 않았고 소득공제를 받은 적이 있다면 해지 시 추징세가 발생할 수 있으므로, 국세청 연말정산 간소화 자료에서 공제 이력을 먼저 확인하시기 바랍니다. 자세한 해지 절차와 준비물은 아래 클러스터 글에서 단계별로 안내합니다.

청약통장은 무주택 세대주 등 요건을 충족하면 연 납입액 300만원 한도 내에서 40%(최대 연 120만원)까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 문제는 소득공제를 받은 뒤 가입일로부터 5년 이내에 해지하면, 공제받은 과세기간 이후 납입한 금액 누계액(연 300만원 한도)의 6%에 지방소득세를 더한 6.6%를 추징세로 다시 납부해야 한다는 점입니다.

다만 국민주택규모 이하 주택에 당첨되어 해지하는 경우, 사망·해외이주 등 특별한 사유, 또는 천재지변·퇴직·사업장 폐업·3개월 이상의 입원치료 등 예외 사유가 해지 전 6개월 이내에 발생한 경우에는 추징이 면제될 수 있습니다. 본인이 해당되는지는 개인 상황에 따라 다르므로, 정확한 추징 여부는 반드시 국세청 또는 홈택스를 통해 개별 확인하시기 바랍니다.

2026년 2월 청약통장 금리가 3.1%로 인상되면서 해지를 고민하던 분들 사이에서 유지로 마음을 돌리는 경우가 늘고 있습니다. 청약 계획이 있다면 가입기간과 가점이 그대로 유지되는 것이 유리하고, 급전이 필요한 상황이라면 해지보다 예금담보대출을 우선 검토하는 것이 손실을 줄이는 방법입니다.

또한 청약저축·청약예금·청약부금을 보유하고 있다면 무작정 해지하기보다 주택청약종합저축으로 전환하는 방법도 있습니다. 전환 시 기존 납입 실적과 가입기간이 그대로 인정되면서 민영·국민주택 모두 청약이 가능해지고 더 높은 금리를 적용받을 수 있습니다. 전환 마감일과 절차는 아래 클러스터 글에서 자세히 다룹니다.

• 🎯 청약통장 해지 방법 단계별 안내 자세히 보기
• 🎯 소득공제 추징세 계산법 및 면제 조건 총정리
• 🎯 청약저축·예금 종합저축 전환 방법 — 9월 30일 마감

자주 묻는 질문

본 글은 일반 정보 제공 목적이며 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다 | 정확한 세액은 국세청·홈택스에서 확인하세요